时间过得真快，进入9月份，下半年就只剩下3个多月的时间了，对于大部分人而言，最关心的问题依旧是房价以及楼市走势问题，现如今楼市的调控政策越来越严厉，而未来的房地产走势也变得越来越清晰了，相关机构还再一次重申了“房住不炒”，也就是未来的房地产市场虽然调控在升级，但未来的走势还是以平稳为主，那么，面对当下的房地产走势，到底该选择买房还是卖房呢？

由于每个人的需求不一样，所以要从个人的需求出发，如果你是刚需一族，面对结婚、孩子上学等问题，如果条件比较好，收入比较客观的话，可能会选择咬牙买房，毕竟住房问题还是需要解决的，但如果条件并不是很好，即使有很大的买房需求，面对压力可能也会选择放弃，所以对于买房问题，最重要的一点就是不要盲目，一定要结合自身的经济情况。而如果你已经拥有一套住房了，但由于孩子、老人的问题，可能需要改善居住环境的时候，一定不要着急买房，而是应该多看看，并多做比较，这一点才是最重要的。

但如果你的手上有一笔闲钱，想要买房投资的话，还是放弃这一想法吧，因为现如今的房地产市场，调控政策越来越严厉，政府还明确表示，不会将房地产作为短期刺激经济的方式，而房子也会慢慢回归到最本质的居住属性，所以未来的房地产市场中，房价出现大幅上涨的可能性是非常小的，也间接表明，房子的金融属性将会大大降低，所以想要买房投资的人，还是趁早放弃这个想法吧，未来的房地产市场也会回归理性、平稳的发展趋势。

而从房地产市场方面出发的话，购房者的购房心理主要是买涨不买跌，因为对于大部分人而言，都不希望自己花费几十万甚至上百万的房子，几年之后出现市值下跌的情况，而当房价慢慢稳定之后，很多人的购房需求也会随之下降，购房心理也会越来越理性，而一些已经拥有多套房子的人，肯定希望将手中的房子出手，但有买房需求的人还会立刻买下吗？答案不得而知，但可以肯定的一点是，房子能不能买，房子能卖吗？现如今已经越来越明确了。

纵观近几个月的房地产市场，部分城市的房价涨幅已经得到了明显的抑制，有的城市房价涨幅还出现了下滑，而三四线城市的房价上涨态势也明显减弱了，在最近几个月，房地产市场中的成交量也在不断的下滑，这些数据已经表明，房地产市场已经慢慢降温了，但对于刚需一族而言，如果有买房计划的话，还需要关注一下房贷利率的变化，根据相关报道，从今年的10月8号开始，国内的房贷利率也会出现一定的变化，所以这一点也是需要关注的。

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